随着新年的脚步临近，各大售楼处纷纷开始策划各种形式的暖场活动，以吸引客户目光并营造浓厚的节日氛围。以下是为售楼处设计的一套别具特色的元旦暖场小活动方案，旨在通过有趣且富有创意的方式，增强与客户的互动，提升品牌形象。

一、活动主题：新年新气象·共筑幸福家

二、活动时间：2023年1月1日-2023年1月3日（可根据实际情况调整）

三、活动地点：售楼处大厅及周边区域

四、活动对象：潜在购房者及家庭成员

五、活动

1. 新年许愿墙：在售楼处入口处设置一面大型许愿墙，上面贴满空白卡片。每位来访者都可以领取一张卡片，在上面写下自己对新年的愿望或祝福语，并将其挂在许愿墙上。这不仅能让参与者感受到浓浓的节日气氛，还能让他们对未来充满期待。

2. 亲子DIY手工制作：邀请专业老师带领家长和孩子一起动手制作灯笼、剪纸等传统工艺品。通过这样的活动，不仅能增进亲子关系，也能让参与者更深入地了解中国传统文化的魅力。

3. 抽奖环节：准备一些实用的小礼品作为奖品，在活动期间随机抽取幸运观众进行赠送。抽奖过程可以增加现场的趣味性和紧张感，吸引更多人参与其中。

4. 房产知识问答游戏：组织一场关于房地产行业的趣味问答比赛，题目涵盖政策解读、市场趋势等方面的内容。获胜者可以获得精美纪念品一份。此举既能普及相关知识，又能激发大家的兴趣爱好。

5. 美食品鉴会：联合当地知名餐饮品牌举办一次小型美食节，提供各种美味佳肴供来宾品尝。同时还可以借此机会向顾客介绍项目周边配套设施情况，如商场、学校、医院等信息。

六、宣传推广策略：

1. 利用社交媒体平台发布活动预告视频及图片资料，扩大影响力；

2. 向已有客户发送电子邮件通知，并附上报名链接；

3. 在社区公告栏张贴海报，并安排工作人员发放传单；

4. 联系本地媒体进行报道，提高知名度。

七、预期效果评估指标：

1. 参与人数是否达到预期目标；

2. 客户满意度调查结果如何；

3. 新增意向客户数量统计；

4. 销售业绩对比分析。

通过以上精心策划的一系列举措，相信能够有效提升售楼处的人气指数，并为即将到来的新年增添更多欢乐祥和的气息！