【新购房契税怎么算】购买新房时，契税是必须缴纳的一项费用。根据最新政策，新购房契税的计算方式主要依据房屋类型、面积和购房者身份等因素。
总结：
- 首套房且面积小于90㎡，契税为1%；
- 首套房面积在90-144㎡之间，契税为1.5%；
- 二套房或非首套，契税为2%；
- 商用房契税统一为3%。
| 房屋类型 | 面积范围 | 契税比例 |
| 首套房 | ≤90㎡ | 1% |
| 首套房 | 90-144㎡ | 1.5% |
| 二套房 | - | 2% |
| 商用房 | - | 3% |
具体金额需根据购房合同价计算，建议咨询当地税务部门获取最新信息。
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