尊敬的住户：

欢迎您入住本住宅！为了确保您能够安全、舒适地享受居住环境，请仔细阅读以下《住宅使用说明书范例》，并妥善保管以备日后参考。

一、房屋基本信息

1. 位置：请确认您的具体门牌号及所在楼层。

2. 面积：建筑面积为XX平方米，实际使用面积为XX平方米。

3. 结构：本住宅为砖混结构/框架结构（根据实际情况填写）。

二、房屋设施说明

1. 水电供应：正常情况下，水表读数为XX，电表读数为XX。请定期检查水电设施是否完好无损，并按照规定时间缴纳相关费用。

2. 燃气设备：燃气灶具由专业人员安装调试完成，首次使用前请务必熟悉操作方法，并注意通风换气。

3. 卫浴设施：淋浴器、马桶等均需遵循正确的使用步骤，避免长时间浸泡导致损坏。

4. 家具家电：所有家具家电均为合格产品，但日常使用时仍需轻拿轻放，防止磕碰划伤。

三、物业管理服务

1. 物业公司联系方式：如遇紧急情况或需要维修服务，请拨打物业电话XXX-XXXX-XXXX联系工作人员。

2. 垃圾分类指导：按照当地环保部门的要求进行垃圾分类投放，共同维护社区环境卫生。

3. 安全防范措施：请勿随意开启单元门禁系统；夜间休息时关闭窗户拉上窗帘，提高防盗意识。

四、注意事项

1. 不得擅自改动房屋主体结构或改变原有设计用途；

2. 禁止存放易燃易爆物品以及危险化学品；

3. 维护公共区域整洁有序，不得堆放杂物占用通道；

4. 如发现异常状况及时上报相关部门处理。

五、保修条款

自交付之日起，本公司对主要承重构件提供为期X年的免费保修服务。非人为因素造成的质量问题均可申请保修，具体流程详见附件《保修申请单》。

六、其他事项

1. 本说明书作为合同附件之一，与购房协议具有同等法律效力；

2. 若有任何疑问或建议，欢迎随时向我们反馈，我们将竭诚为您解答。

最后，再次感谢您选择我们的住宅！希望每一位住户都能在这里度过美好幸福的生活时光！

此致

敬礼！

[开发商名称]

[日期]

以上内容旨在帮助新业主更好地了解自己的房产情况并合理使用各项设施，同时明确了各方责任义务，有助于构建和谐稳定的居住氛围。