【XX县住宅物业质量保修金管理办法】为进一步规范我县住宅物业管理行为，保障业主合法权益，提升住宅工程质量与后期维护水平，根据国家有关法律法规及政策规定，结合本县实际，制定《XX县住宅物业质量保修金管理办法》（以下简称《办法》）。

本《办法》适用于XX县行政区域内新建、改建、扩建的住宅项目，涵盖商品房、保障性住房及其他类型住宅。其核心目的是通过设立物业质量保修金制度，强化建设单位在房屋交付后的质量责任，确保物业在保修期内能够得到及时有效的维修和管理。

根据《办法》，建设单位应在项目竣工验收合格后，按照规定比例向当地住房城乡建设主管部门缴存物业质量保修金。该资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期内出现的质量问题维修。同时，为确保资金使用的透明与高效，相关部门将对保修金的收取、使用、监管等环节进行全过程管理。

《办法》明确要求，建设单位应建立健全工程质量管理制度，定期开展自查自纠，积极配合物业企业做好日常维护工作。对于未按期缴纳保修金或挪用保修金的行为，将依法依规追究相关责任人的法律责任。

此外，《办法》还规定了保修金的退还机制。在保修期满且无质量问题的情况下，经相关部门审核确认后，建设单位可申请退还保修金。若在保修期内发生质量问题，由物业企业提出维修申请，经核实后从保修金中支付相应费用。

通过实施《XX县住宅物业质量保修金管理办法》，将进一步推动我县住宅物业管理工作规范化、制度化发展，增强居民对居住环境的满意度和安全感，促进房地产市场的健康有序运行。