【一套商品房契税】购买一套商品房，契税是必须缴纳的税费之一。契税的税率根据房屋性质、面积和购房者身份有所不同。以下是常见情况的总结：
| 房屋类型 | 面积（㎡） | 税率 | 说明 |
| 首套房 | ≤90 | 1% | 适用于首套普通住宅 |
| 首套房 | >90 | 1.5% | 适用于首套普通住宅 |
| 二套房 | ≤90 | 2% | 二套普通住宅 |
| 二套房 | >90 | 3% | 二套普通住宅 |
| 非普通住宅 | - | 3% | 如别墅、高档住宅 |
契税由买方承担，通常在办理产权登记时一次性缴纳。具体税率以当地政策为准，建议购房前咨询当地税务局或房产部门。
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